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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.4坪 建物登記
參考單價 33.73 萬/坪
主建物面積28.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積19.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與屋況。
主要理由： 此物件位於楊梅成熟生活圈，具備「學區 + 交通 + 房況新」的三大關鍵優勢，對於重視生活便利度且希望免於裝修麻煩的家庭而言，是非常高品質的自住房選。特別是其水電管線已全數更新且包含車位，實質居住成本較低。
然而，44 年的屋齡是最大變數，建議購屋者在簽約前務必諮詢銀行對於老屋貸款的細節，確認貸款年限是否影響財務負擔，並委託專業鑑定人員確認結構安全。若您能接受老屋特性且預算相符，此物件提供極佳的居住便利性與即期使用性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
