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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.408坪 建物登記
參考單價 20 萬/坪
主建物面積25.978 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大溪國中、大溪國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或注重生活機能的自住者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其「低總價」與「高坪效」，以 20 萬單價在大溪老街商圈擁有三房兩廳，並享有成熟的周邊生活機能，居住舒適度與便利性俱佳。此外，軍宅結構扎實且公設比低，是該社區的一大亮點，未來行政園區與捷運規劃若能落實，亦具備一定的保值潛力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 29 年」的現實，這將影響銀行貸款年限及後續可能的房屋整修成本；同時車位需另租的條件也意味著長期持有的隱形成本。建議買家若能接受老屋特質，並確認自身貸款條件與通勤時間符合預期，此物件可作為入場桃園大溪地區的優質跳板。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
