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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.392坪 建物登記
參考單價 54.07 萬/坪
主建物面積31.656 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3850 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重子女教育與家庭空間需求的買方來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
首先，在竹北高鐵特區內，能夠提供「4 房」且「含車位」的戶型，在市場上屬於稀缺產品，非常適合三代同堂或二胎家庭，能有效解決居住空間擁擠的問題。其次，鄰近東興國中的學區優勢，保障了未來的資產保值性與轉手流通度。再者，6 樓的樓層在 10 樓的電梯大樓中屬黃金樓層，視野與通風皆佳，且總價 3180 萬元的單價 61.85 萬/坪，在當前市場環境下屬於合理區間，具備一定的議價或保值空間。
建議事項： 考慮到屋齡已達 19 年，建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，特別關注管線老舊程度、外牆防水及管委會維修基金狀況。若房屋狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與長期資產配置的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
