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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
520萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.88坪 建物登記
參考單價 16.84 萬/坪
主建物面積25.91 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校台南高商、台南大學、家齊高中、大成國中
鄰近公園竹溪水岸園區、體育公園
生活機能大安國宅市場、利南黃昏市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源且總價預算受限的購屋者而言，具備不錯的配置與入住價值。主要優勢在於位於臺南南區核心地段，生活機能成熟，且周邊教育資源密集，非常適合小家庭長居。然而，購屋者需正視「44 年屋齡」與「4 樓無電梯」的潛在挑戰，這可能影響未來的貸款年限評估及居住便利性。若自身能接受爬樓梯的體能負擔，並願意預留一筆裝潢與維護預算，此物件在性價比上值得列入評估；若考慮長期資產保值或家有長者，則建議再考量較新穎或具電梯的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
