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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
57坪 建物登記
參考單價 29.26 萬/坪
主建物面積57 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積28 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校保東國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價一千六百餘萬，單價低於三十萬，在台南四樓透天市場中具備相當高的性價比優勢，尤其適合有「居家結合辦公」或「以店養家」需求的買家。屋齡輕且為 RC 結構，居住安全性無虞，加之鄰近保東國小與主要幹道，交通與生活機能滿足度尚可。
然而，買家需仔細考量關廟區與核心市區的距離，若純粹作為住宅投資，增值幅度可能有限。此外，由於標示為住商用且車位資訊未明，建議務必確認停車動線及商業空間的合法使用情形。
購買建議：若您計畫自行經營工作室、補習班或需要彈性空間的家庭，此物件非常值得入手，低單價與大坪數能提供極佳的資金效率。若僅求純住宅投資或期望快速轉手，則需謹慎評估該區域的流動性與市場熱度。建議優先預約現場看屋，確認空間格局與車位實際狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
