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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.35坪 建物登記
參考單價 30.22 萬/坪
主建物面積27.3 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校市立中山國小 市立中興國中
鄰近公園仁愛公園、霖園公園
生活機能中平市場、仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視學區與生活機能的家庭購屋者」**而言，具有相當的購買吸引力。其最大亮點在於完備的學區資源與成熟的社區環境，加上交通與行政園區發展的潛在利多，適合以自住為主要需求且能接受老屋條件的買方。
然而，**「屋齡與單價的權衡」**是主要考量點。25 年的屋齡代表居住體驗需容忍老舊程度及未來潛在的維護成本，且每坪 30 萬出頭的單價在該區並非最低，買方需評估是否願意為「地段與學區」付出此溢價。此外，車位不固定與機車加收費用也是實際居住體驗上的隱憂。若購屋者能接受老屋特性並確認車位輪抽風險可承擔，這是一處具備保值與生活價值的物件；若追求新穎設施或高投資報酬率，則建議再與同區域新案比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
