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基隆房屋達人 國家新城全新裝潢(3房)

基隆市 安樂區 樂利3街

498萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

22.97坪 建物登記

參考單價 21.68 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳尚賢

台灣房屋 基隆信義君悅特許 加盟店

經紀業名稱聯瑋不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:審慎評估後再行決定

此物件適合預算有限且能接受頂樓居住體驗的自住買家,或是考量短線持有的投資者。

主要理由:

  1. 價格與便利性:總價 498 萬、全新裝潢且生活機能完善,對於急需入住或預算敏感的買家具有吸引力。
  2. 重大隱憂:屋齡達 44 年且位於頂樓加蓋,是此案最大的風險點。購屋者務必確認加蓋部分是否為合法建築,並檢測屋頂漏水狀況,以免後續衍生拆除或高昂維修費用。此外,5 樓無電梯的老公寓在長期居住便利性上明顯不足。
  3. 建議:若買家需申請房貸,請先確認銀行對屋齡的限制;若考慮長期持有,建議優先尋求屋齡較輕、無違建爭議的物件,以降低潛在的法律與維護風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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