篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.69坪 建物登記
參考單價 27.65 萬/坪
主建物面積18.88 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.04 坪
共同使用5.77 坪
土地面積4.54 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費625 元/月
管理描述3750/半年繳
朝向方位坐東朝西
鄰近學校嘉北國小、北興國中
鄰近公園後湖公園
生活機能台林街商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市東區核心生活圈，生活機能與學區資源極其豐富，特別適合重視便利性與子女教育的家庭買房，或是尋求穩定租金收益的投資客。然而，33 年屋齡與無車位是其明顯的缺點，購屋前務必確認房屋防水狀況及周邊停車空間。
綜合建議：值得考慮，但需謹慎核保。 主要理由在於其地段價值足以抵消老舊部分帶來的折舊感，且頂樓通風佳是加分項。建議您在決定購買前，先與銀行確認貸款資格，並聘請專業驗屋師進行詳細勘查，以排除頂樓漏水隱患後再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
