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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.74坪 建物登記
參考單價 35.78 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積27.69 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.05 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價在蘆洲老舊公寓中雖屬低門檻，但潛在風險極高。主要劣勢在於屋齡已達 39 年，且明確指出梁柱有裂痕需修繕，這涉及結構安全與可能高昂的修繕費用，是購屋者必須面對的重大隱憂。此外，頂樓無電梯、無車位以及離捷運站較遠等因素，亦降低了居住舒適度與未來轉手價值。
建議：不建議購入。 除非買家本身具備裝修專業知識與充裕的維修預算，或僅求短期自住且資金極度受限，否則對於追求居住安全與資產保值的一般購屋者，此物件風險大於機會。若能找到同區域但無結構問題的類似物件，會是更穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
