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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
39.14坪 建物登記
參考單價 48.24 萬/坪
主建物面積39.14 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述B1車庫可停雙車
管理方式無
鄰近學校南興國小，南興國中
鄰近公園南興公園
生活機能北屯好市多
附近交通捷運舊社公園店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「實用型」的北屯低密度住宅，整體而言值得購入，但需視買家對車位產權的接受度而定。
主要購買理由在於其優異的生活與教育資源配置：北屯區為台中近年發展熱點，南興公園旁環境清幽，且鄰近捷運站與好市多，交通便利性高；學區穩定，適合重視教育與生活品質的家庭。此外，4 房大格局與 2 車位的配置，在低總價別墅市場中極為罕見，具有相當的居住實用性。
然而，買房者必須正視「車位非獨立產權」及「屋齡老舊」兩大關鍵風險。購買前建議委請專業技師檢測房屋結構與管線狀況，並確認車位使用權屬的法律文件，以確保未來權益不受損。若能接受此條件並做好適度裝修預算，此物件在性價比上仍具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
