篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1178萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.39坪 建物登記
參考單價 38.76 萬/坪
主建物面積30.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.85 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立龜山國小 市立壽山國小 市立龜山國中
鄰近公園中正公園 龜山第一河濱公園
生活機能龜山后街市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：僅適合預算有限且需自住的家庭，入手前務必詳查。
此物件最大的吸引力在於以合理的總價買到了龜山萬壽路沿線的透天厝，且鄰近學校與商圈，對通勤新北或桃園市區的家庭而言，生活機能與交通連結性均屬優點。然而，55 年的高齡屋齡與商業用地屬性是關鍵隱憂。這可能意味著您在申請房貸時會受限，且未來若欲轉手，買家群體將相對縮小。
若您能接受高齡房可能帶來的維護成本，且通過銀行核貸審查後，這是一處可以透過裝潢翻新來改善居住品質的置產選擇。建議在簽約前，務必委託專業結構技師進行安檢，並確認貸款條件，以免買到高齡建物後面臨資金規劃與居住安全雙重風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
