篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2860萬 總價
50.054坪 建物登記
參考單價 57.14 萬/坪
主建物面積26.839 坪
樓別/樓高5~5樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途策略性產業辦公室
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2622 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹東區黃金地段，擁有極佳的視野與完善的生活機能，且附贈便利車位，對於在科學園區工作、需要固定辦公室或工作室的買家而言，是非常理想的選擇。然而，由於其土地與建物使用分區為「商用」（策略性產業辦公室），並非一般住宅，買方需特別注意貸款成數較低、房屋稅費較高以及轉手流動性較弱等實務細節。若您主要需求為自用辦公室或兼具投資收租，此物件具備高度吸引力；但若您是純為了子女學區或純住宅居住用途，建議再審慎評估其商用性質對生活的影響後再做決定。整體而言，這是一項「高門檻、高位置」的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
