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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
20坪 建物登記
參考單價 34.4 萬/坪
主建物面積20 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得關注，但視買方需求與資金狀況而定
此物件對於尋求「低總價、高通勤便利性」的首購族或投資客來說，是一項具備價值的標的。其主要吸引力在於極具競爭力的總價，以及能迅速通往嘉義市區的地理位置，配合屋主長期自住的維護成果，能降低初期入住的風險與成本。
然而，購屋前必須正視「45 年老屋」帶來的潛在影響。建議您務必向銀行確認該屋齡的貸款成數與年限，並預留一筆預備金用於未來可能的房屋維護。若您的預算有限，且對通勤便利性要求極高，願意承擔老屋的維護風險，這是一處性價比極高的選擇；若您偏好新成屋的現代設施或希望資產更具流動性，則需再審慎評估轉手時的市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
