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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
46.35坪 建物登記
參考單價 34.48 萬/坪
管理方式保全公司
管理費2850 元/月
鄰近學校軍功國小，東山國中
生活機能東山路黃昏市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求新屋品質的家庭，具有相當高的購買價值。
購買建議：值得考慮
主要理由如下： 首先，該物件位於台中市北屯區，屋齡僅 3 年且由富宇建設打造，在居住品質與建商信用上均有保障。以總價 1598 萬包含車位的條件來看，單價控制在 35 萬以內，在北屯區屬於具競爭力的價格點。其次，角間戶搭配超大露台為其最大亮點，不僅增加室內延伸感，更適合有小孩或寵物的家庭使用，且採光與通風優勢明顯。最後，周邊擁有成熟的生活機能與學區資源，通勤至南北亦十分便捷。
需注意者： 因位於 2 樓，買房者應特別考量對低樓層隱私及噪音的接受度，建議親至現場觀察早晚時段之環境狀況。若能接受此樓層條件，此屋為極佳的入門置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
