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雲林土地阿慧 橋頭省錢對面收租店住

雲林縣 麥寮鄉 仁德路

1280萬 總價

41.7坪 建物登記

參考單價 30.7 萬/坪

主建物面積41.7 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位其它

車位描述自家門口

詳細資訊

土地面積34.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校橋頭國小

附近交通日統、台西客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾中慧

21世紀不動産 雲林高鐵 加盟店

經紀業名稱學府市有限公司

證號(105)登字第309566號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群而言具有高度購買價值,但並不適合所有購屋者。

是否值得購買: 若您的購房目的為「投資收租」、「開設店面」或作為「員工宿舍」,則此物件值得考慮;若您僅作為「自用途且希望長期居住的住宅」,則需審慎評估翻修成本。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:正對知名超市且臨大馬路,擁有極佳的商業曝光度與人流基礎,能顯著降低開業或出租的難度,對於商業經營者而言,這筆地點的溢價是值得支付的。
  2. 實用空間大:31 米的深度與透天形式,在空間運用上遠勝同價位的公寓,對於需要額外倉儲或工作室空間的買家極為罕見。
  3. 老化風險需控管:42 年的屋齡是最大的隱憂,買方需將房屋老舊帶來的潛在修繕費用(如重作防水、管線更新、結構補強)納入總預算計算,切勿因單價看似低廉而忽略此項成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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