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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
30.61坪 建物登記
參考單價 41.42 萬/坪
主建物面積30.61 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校彰興國中、建國科技大學
鄰近公園延平公園
生活機能大埔商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有「大家庭居住」或「照顧長輩」需求的買家而言，具備相當的吸引力。6 房大格局搭配一樓孝親房設計，能很好地解決多人口家庭的居住與動線問題，且大埔商圈與學區環境能提供穩定的生活機能。
然而，最大的考量點在於「45 年屋齡」。購屋者必須確認房屋結構安全、增建部分的合法性，並預留充足的翻新預算。若買家具備改造意願，這是一筆具地段資產價值的房產；若僅尋求低維護成本的現狀住宅，則需慎重評估後續持用風險與成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
