篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
40.19坪 建物登記
參考單價 34.34 萬/坪
主建物面積28.28 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.25 坪
共同使用7.66 坪
土地面積7.23 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1345 元/月
鄰近學校崇明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合以上分析，此物件對於「投資收租」或「居家兼營業」的買房者而言，具有相當高的購買價值，但不適合追求寧靜居家環境的族群。
主要理由如下：首先，東區崇德路一帶生活機能完善，且學校周邊常有補習或辦公需求，住商用特性能發揮最大效益；其次，三角窗雙臨路設計在店面市場中極為罕見，具有稀缺性，有利於資產保存。然而，您必須特別注意 34 年的屋齡與 1 樓的居住品質，建議在決定前親自實地勘查建物結構安全與噪音狀況，並確認銀行貸款額度。若價格符合市場行情且您能接受老屋屬性，這是一筆具備增值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
