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新莊賣房找小豪|輔大高投報收租王|泰山透天厝

新北市 泰山區 貴子路

2500萬 總價

14房(室)14廳 格局

33.81坪 建物登記

參考單價 73.94 萬/坪

主建物面積29.56 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.25 坪

土地面積20.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

生活機能傳統市場

附近交通大學新村

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉豪

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第474702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於投資型購屋者而言具備一定吸引力,但不適合以自住為主要目的的家庭購買。

主要理由如下:

  1. 投資屬性強:該物件為典型的高投報收租型資產,位於學區周邊,客源穩定,若能接受長期持有所帶來的租金回報,是分散風險的選項之一。
  2. 居住條件落差大:屋齡 39 年且格局極為細分(14 房),若考慮自住,生活品質、維修隱憂及居住空間的舒適度將明顯不足。
  3. 價格與風險評估:單坪價格較高,加上老屋融資與轉手流動性風險,買方在簽約前務必確認銀行貸款條件,並重新試算稅後淨收益,以確保投資標的符合個人財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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