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房仲廚娘 三星田野隱居Villa農舍

宜蘭縣 三星鄉 農義路一段

2980萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

92.573坪 建物登記

參考單價 32.19 萬/坪

主建物面積86.218 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 個月

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積6.355 坪

土地面積332.77 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校大隱國小/聖母護校

鄰近公園羅東運動公園/河濱公園

生活機能大洲市集

附近交通羅東火車站.公車大隱農會大埔小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳佩

21世紀不動産 宜蘭 加盟店

經紀業名稱二十一世紀房產有限公司

證號(100)登字第169616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求生活品質、有長期自住或民宿投資計畫的買家,但並非短期投機的理想選擇。

是否值得購買: 如果您符合農舍購買資格(如具農民身分或有意經營民宿),且預算足以負擔高單價,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 居住體驗佳:新穎的屋齡配合大片空間,非常適合大家庭聚會或享受田野生活,生活機能也不至於完全脫節。
  2. 投資潛力明確:鄰近旅遊景點與交通樞紐,具備申請民宿的獲利空間,能有效分攤持房成本。
  3. 需注意的風險:由於農舍轉手流動性差,加上 32 萬/坪的單價偏高,建議買房者務必確認自身對農舍法規的了解,並評估是否願意承擔未來轉售的困難度。若以「自用」為核心目的,其居住價值大於投資價值;若以「資產增值」為主,則需謹慎評估區段潛力與政策風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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