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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.91坪 建物登記
參考單價 57.77 萬/坪
主建物面積11.91 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校思賢國小、新泰國中、新莊高中
鄰近公園思賢公園
生活機能宏泰市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合特定需求的買方，特別是預算有限的首購族、資金充裕尋求出租回報的投資者，或為了學區需求而短期置產的家庭。若為長期自住且對居住品質要求較高的族群，則建議審慎考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與核心地段，以 688 萬的門檻進入新莊市區，對於剛起步的購屋者相當友好，且鄰近市場與公園的生活機能極佳。然而，50 年的屋齡與無電梯頂樓是明顯的硬傷，這將直接影響未來貸款的條件、居住的安全性以及轉手的容易度。若能接受老屋可能帶來的維修成本與爬樓不便，並有足夠預算進行裝修，則此物件可作為進場台北周邊區域的有效跳板；反之，若擔心老屋潛在的維修問題或貸款困難，則建議將其作為參考而非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
