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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
38.34坪 建物登記
參考單價 28.17 萬/坪
主建物面積26.67 坪
樓別/樓高1~2樓 / 24樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費950 元/月
鄰近學校大同國小、崇明國中、忠孝國中
鄰近公園大恩公園、巴克禮公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定投資或創業族群，需謹慎評估貸款條件
此物件具備相當高的性價比與空間彈性，非常適合希望「低門檻置產」的創業者、工作室工作者，或是尋求收租收益的投資者。其位於東區核心地帶，生活機能與交通潛力俱佳，且獨立出入口的設計有效降低了店住混合的干擾。
然而，購屋者需特別注意兩點：第一，屋齡已逾 30 年，建議賞屋時務必確認管線、壁體狀況及社區公共基金提撥情形，以預留未來的修繕預算；第二，由於屬於店面使用性質，銀行貸款比例可能受限，購屋前應先向銀行確認貸款成數，確保頭期款與稅費負擔在可承受範圍內。若您的目標是長期持有收租或自用，此物件值得列入考量；若偏向短期買賣獲利或希望貸款成數較高，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
