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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
開放空間 格局
34.2坪 建物登記
參考單價 21.93 萬/坪
主建物面積34.2 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校和平國小,正濱國小,海洋大學
鄰近公園和平島公園
生活機能和平市場,正濱漁市場
附近交通市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：此物件較適合「投資客」或「有特定商業用途」的買家，對於一般純自住家庭而言，建議謹慎評估。
主要理由： 此屋的最大亮點在於「三角窗位置」與「透天格局」，極具商業或工作室開發潛力，且鄰近海洋大學能保障基本租賃需求。然而，47 年的高屋齡與 22 萬的單價呈現明顯的價格落差，加上無車位條件，若以長期自住或保值投資為目的，潛在風險較高。若您計畫自行改造並提升商業營運效益，此物件值得考慮；若僅追求居住舒適度與保值性，建議尋找屋齡較新或停車設施更完善之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
