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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.728坪 建物登記
參考單價 27.44 萬/坪
主建物面積15.951 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費1340 元/月
鄰近學校陽明國中
生活機能澄和市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重學區資源與生活機能的自住型買家來說，值得列入購買清單。其主要理由在於地段優勢極高，同時滿足了陽明商圈、覺民商圈、大昌商圈的生活便利需求，且擁有光武國小與陽明國中的雙星學區加持，非常適合有學童的家庭或長期投資出租。總價 898 萬含車位的條件，在該區域學區屋中具備競爭優勢。
然而，買房者需特別注意屋齡 26 年及頂樓的潛在風險。建議購屋前務必確認社區的公共基金狀況、屋頂是否有滲漏紀錄，以及內部格局是否滿足居住動線需求。若買家偏好新成屋或對建築新舊度極敏感者，則需權衡老屋維護成本與未來轉手難易度。總體而言，這是個性價比極高的自住置產選項，但需仔細驗屋確認隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
