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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
978萬 總價
6房(室)6衛 格局
38.992坪 建物登記
參考單價 25.08 萬/坪
主建物面積25.28 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校靜宜大學、弘光科技大學
生活機能北勢商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的學區投資型住宅，整體而言適合尋求穩定現金流的長期投資客考慮，但不建議作為自住用途。
購買建議與理由： 此物件值得關注，主要原因有三：首先，地段優勢明顯，鄰近兩所學校保證了穩定的租戶來源；其次，坪效規劃實惠，獨立洗曬陽台設計在學生租屋市場具備高度競爭力，有利於維持滿租率；最後，現狀良好，目前全數出租可提供即時的投資報酬率。
不過，購屋者在決策前仍需留意兩個重點：一是屋齡已近 20 年，建議實地勘查水電管線狀況及社區修繕基金提列情形；二是單價與總價考量，每坪 25 萬的價格需確認是否符合未來轉售增值預期。若您資金充裕且目的為「收租投資」，此為標的性高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
