篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
65.11坪 建物登記
參考單價 42.7 萬/坪
主建物面積46.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
鄰近學校振聲高中 南門國小
鄰近公園南門公園
生活機能南門市場
附近交通桃園火車站 捷運站 桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為位於桃園區核心的優質商業資產，適合以投資收租或創業自用為主要目的的買家。其最大優勢在於不可複製的黃金地段與成熟的人潮流量，且現階段已有部分租金入帳，顯示市場接受度尚可。
然而，42 年的屋齡與 2780 萬的高總價是需要權衡的重點。建議買家在簽約前，務必請專業技師檢視建築物結構安全、管線狀況以及整修預算，以確認隱形成本。若能確認 2 樓能穩定出租或規劃自營需求，此物件具備不錯的地段保值性與現金流潛能，值得列入購買考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
