這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市西港區太西，建物面積約 45.39坪。

刊登總價 998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1408316）聯絡真善美不動產（06-7960866），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

998萬總價

4房(室)1廳5衛格局

45.39坪建物登記

參考單價 21.99 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校後營國小.松林國小

生活機能後營市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱真善美不動產仲介社

證號109南市字第00722號

專業品質

服務態度

06-7960866 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合在南科工作且需要大空間的家庭，或是尋求長期自住、不介意較多通勤時間的買方考慮。

購買建議：值得購買，但需配合自身需求

主要理由如下：

高性價比的別墅格局： 總價 998 萬擁有 45 坪以上的屋齡僅 8 年的別墅，在台南房市屬於相當實惠的選擇。4 房 5 衛的配置極具私密性，能滿足多人口家庭的居住需求，且輕屋齡減少了修繕風險。
通勤與生活平衡： 20 分鐘車程到南科是強大的賣點，對於在此就業的高薪族群而言，能在居住品質與通勤成本間取得良好平衡。鄰近市場與學校也確保了日常生活的便利性。
投資與自住考量： 若您主要以自住為主，此物件的舒適度與空間規劃非常適合；但若考量短期投資獲利，則需謹慎評估西港區房產的保值與流動性，建議以長期持有或自用為前提。

建議進一步確認車位面積與產權登記細節，並親自實地考察屋況與周邊環境後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答