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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.17坪 建物登記
參考單價 25.4 萬/坪
主建物面積26.58 坪
樓別/樓高9樓 / 25樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1320 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小、中興國中、武陵高中
生活機能愛買，全聯，龍安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估此物件，我認為適合預算有限但對學區與生活機能有一定要求的購屋者，建議可以考慮購買，但需注意貸款條件。
主要理由如下：首先，地點與學區是此房產的最大賣點。緊鄰武陵高中與中興國中，對於重視子女教育的家庭而言，能大幅降低通勤壓力。其次，價格方面，每坪 25.4 萬的單價在桃園區核心地帶算具吸引力，且包含車位，降低了後續購置車位的成本。此外，屋內電器與廚具狀況良好，能節省初期裝潢開支。
然而，買房前需特別留意屋齡已達 28 年，銀行貸放成數與年限可能受限，需預先確認貸款資格。同時，老社區的公共設施維護狀況，建議在會勘時特別檢查水電管線與外牆滲漏問題。若您能接受此條件，這是一個性價比極高且生活機能完善的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
