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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
開放空間 格局
34.28坪 建物登記
參考單價 57.99 萬/坪
主建物面積25.43 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 42 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2800 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小新興國中成淵高中
鄰近公園永盛公園
附近交通淡水信義線雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合創業自用或置產收租，不建議作為家庭自住。
此物件位於台北市中山區精華地段，鄰近捷運站與成熟生活圈，交通與機能優勢明顯，且玻璃帷幕大樓外觀具備商務形象，對於創業公司或工作室而言，是很好的展示空間。然而，由於屋齡已高達 41 年，購屋者需特別留意銀行貸款條件可能較嚴謹，且商業用地的轉手稅負較高，長期持有的資金成本需納入評估。若您的購屋目的在於經營辦公室或投資收租，此物件的地理位置與坪效值得考慮；若以自住或投資增值為主，則建議再審慎衡量屋齡帶來的持有風險與流動性影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
