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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.22坪 建物登記
參考單價 88.93 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校健康國小 民權國小 民生國中
鄰近公園民生公園
生活機能全聯
附近交通民生社區活動中心公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市松山區極具生活氛圍的民生社區，對於重視生活便利性、家庭空間規劃以及社區管理品質的購屋者而言，是一處值得納入考量的選擇。其核心優勢在於低公設比帶來的實用空間、高樓層的採光視野，以及社區持續優化帶來的居住舒適度。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」的性價比平衡。50 年的屋齡意味著潛在的維修風險與融資限制，且每坪近 89 萬單價在老舊大樓中屬於偏高水準。若您具備較好的財務能力，能接受老屋維護成本，或看好該社區未來的都更潛力，此物件具備長期保值與居住價值；但若您追求新穎設施或低門檻貸款，建議在議價時務必考量屋齡折舊因素，並詳細評估結構安全狀況後再行決定。整體而言，適合對地段有高度偏好且能承擔老屋維護的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
