篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
34.9萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
7.569坪 建物登記
參考單價 4.61 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2042 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定購屋族群具有吸引力，但需謹慎評估。
建議購買理由： 若您為單身或二人世界的首購族，此物件提供「低總價、新成屋、含車位」且「海景可觀」的稀缺性條件。7 年屋齡確保了建物新穎，挑高設計能緩解小坪數的壓迫感，適合追求生活質感但不欲負擔高昂總價的買家。
主要顧慮： 最關鍵的問題在於「坪數與衛浴資訊的落差」。標題宣稱雙衛浴，但資料欄位僅顯示一衛，這涉及居住機能與轉售價值的核心差異，務必在簽約前要求房仲或建商提供平面圖或現場確認。此外，7.569 坪含車位後，室內坪數極小，2 房 2 廳的格局在實際居住體驗上可能不如預期寬敞。
結論： 若經核實衛浴數量與實際空間符合您的預期，這是一棟性價比高的海景首購宅；反之，建議您將預算稍作調整，尋找居住面積極約 10 坪以上的大坪數單位，以確保長期居住的舒適度與轉售潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
