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嘉義房仲首選 中埔交流道20米路挑高12米合法廠房

嘉義縣 中埔鄉 大義路

3698萬 總價

開放空間 格局

70.89坪 建物登記

參考單價 52.17 萬/坪

主建物面積70.89 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 6 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校嘉義大學蘭潭校區

鄰近公園蘭潭公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

嘉義站前店

台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店

經紀業名稱日日成開發有限公司

證號(109)登字第363982號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具有置產投資或產業自用需求的買家考慮,而非一般居住型購屋者。

主要理由如下:

  1. 合法與安全性高:具備合法工廠登記是此物件最大的賣點,消除了法規疑慮,並支持融資與保險,對於企業長期經營至關重要。
  2. 建築價值潛力:12 米挑高與可增建至 209 坪的特性,提供了極高的「得用率」與改造空間,能有效降低單位使用成本,具備增值基礎。
  3. 抗跌與增值預期:結合合法身份與高規格條件,在工業地產市場中具備較強的保值能力,長期持有風險相對較低。

綜合而言,若您資金充裕且尋求具實質生產或物流功能的投資標的,此物件值得列入首選,但建議進一步評估增建成本與未來產能需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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