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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2124萬 拍賣價
格局
47.32坪 建物登記
參考單價 44.89 萬/坪 原價 2653 萬
主建物面積32.96 坪
案號114正160931
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校中山國小
鄰近公園新生公園
生活機能傳統市場 便利商店 雙城夜市 晴光商圈
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求大坪數與成熟學區環境的家庭，或是尋求租金收益的投資者來說，具有一定的吸引力。主要理由在於其地理位置極佳，生活機能與交通便利性在台北市屬第一級，且單價相對市場行情具有優勢，47 坪的大空間亦能提供良好的居住彈性。
然而，購屋者必須高度關注「48 年屋齡」與「法拍性質」帶來的潛在成本與風險。這意味著您可能需要預留較多的整修預算，並需詳細調查租約狀態及法律權利歸屬。若經過專業評估確認無重大法律瑕疵，且願意承擔老屋維護責任，此物件值得購入；反之，若追求立即入住或完全無風險，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
