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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4300萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
101.03坪 建物登記
參考單價 42.56 萬/坪
主建物面積86.3 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位庭院式
車位描述平面停車位
詳細資訊
附屬建物面積14.73 坪
土地面積44.85 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校南崁高中國中小
鄰近公園社區公園,五酒桶山,羊稠坑步道
生活機能南崁傳統巿場,興達黃昏巿場
附近交通巿區公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆編號 1408283 的物件，較適合尋求長期收息的投資型買家，而非剛性自住需求者。
主要理由如下：首先，該物件位於蘆竹生活機能成熟的中山路，且有既成租客與電梯設施，租金現金流的穩定性是其最大賣點；其次，鄰近高中與公園的條件，確保了基本的租屋需求來源。然而，您必須審慎考量 42.56 萬/坪的單價是否合理，以及 101 坪的大坪數在未來轉手時的流動性問題。此外，庭院式車位的配置對於高端租戶的吸引力有限，建議您確認該車位是否符合您的租戶定位。若預算寬裕且以資產配置為目的，此物件值得列入觀察名單，但建議仔細評估銀行對於住商用貸款的成數與利率限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
