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元大房屋土地廠房 桃園G09捷運站觀光夜市 梵谷星空 2房車

桃園市 桃園區 大連二街

1498萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

38.3坪 建物登記

參考單價 39.11 萬/坪

主建物面積18.24 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區梵谷星空

附屬建物面積1.57 坪

共同使用8.4 坪

車位坪數10.07 坪

土地面積3.83 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2286 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校北門國小 文昌國中

鄰近公園東埔公園

附近交通G09捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

泰堯

太平洋房屋 永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(111)登字416046號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合首購族與投資客,但非大戶首選

此物件對於預算有限但重視生活機能的買家來說,是一項值得考慮的選擇。主要理由如下:

  1. 高性價比:在桃園區核心地帶,能以不到 1500 萬的價格取得含車位的電梯大樓,且擁有 G09 捷運通達性,入手門檻低,對於剛置業或尋求租金收益的族群吸引力大。
  2. 機能完善:步行即達捷運站、夜市及公園,兼具通勤效率與生活娛樂,符合現代人對「便利生活」的期待。
  3. 潛在考量:鑑於屋齡已達 15 年且為單衛配置,若計畫長期自住且家族人口多,需斟酌衛浴使用頻率是否會造成不便。此外,因鄰近夜市,建議買家於不同時段(特別是夜晚)親自考察噪音情形。

綜合而言,若您重視交通便利與總價控制,此物件具備良好的自住收租雙重價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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