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嘉義房仲首選 太保永慶高中店面別墅

嘉義縣 太保市 健康路

3000萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

69.75坪 建物登記

參考單價 43.01 萬/坪

主建物面積56.21 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積13.54 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

嘉義站前店

台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店

經紀業名稱日日成開發有限公司

證號(109)登字第363982號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評價: 此物件屬於「地段優先、空間優異」但「生活機能需補強」的類型。

是否值得購買: 若買家能解決停車問題並預留翻新預算,則值得購買。

主要理由:

  1. 地段與空間價值:位於太保市正路邊,曝光度佳且交通便利,對於有家族共居需求的買家,69.75 坪的大坪數在區域內具稀缺性,保值潛力可期。
  2. 風險控制:屋齡 20 年意味著需預留整修預算;同時「無車位」為別墅型產品的明顯硬傷,需確認周邊是否有足夠公共停車格。
  3. 資訊釐清:鑑於名稱(店面別墅)與用途(住家用)不符,且特色描述(極新屋)與資料(20 年)有出入,建議交易前務必確認產權登記與房屋實際狀況,以保障後續權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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