篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3990萬 總價
43.2坪 建物登記
參考單價 92.36 萬/坪
主建物面積37.89 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.49 坪
共同使用3.82 坪
土地面積8.08 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費1000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校元智大學.興仁國小
鄰近公園親子公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中壢元智大學周邊成熟商圈，具備地段優勢與穩定租金，適合追求資金安全與長期資產配置的投資型買家。然而，從財務角度審視，年投資報酬率約 1.5%，低於一般銀行存款利率，且屋齡 30 年可能帶來未來維護成本與貸款限制，建議買家需確認自身資金流與對報酬率的期待值。若僅為了資產保值而非短期現金流，此物件尚可考慮；若追求高資金利用率，則建議持續比較市場上其他高報酬率標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
