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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
23.33坪 建物登記
參考單價 170.6 萬/坪
主建物面積23.33 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途可住辦店
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.92 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校台灣大學,台灣教育大學國立台灣科技大學.龍門中學
鄰近公園大安森林公園
附近交通捷運科技大樓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件屬於**「地段優先、用途導向」**的置產標的。
是否值得購買，取決於您的購屋目的：若您追求投資報酬率或需要自營辦公室，此物件值得考慮，因為大安核心區的低單價與便利性極具吸引力，且一樓與周邊大學資源能提供穩定的租或商機需求。反之，若您以家庭自住為主要目的，特別是對隱私、安靜度及未來轉手流動性有高要求，則建議慎重評估。屋齡過高帶來的貸款限制與結構隱憂是主要風險點，且未登記空間存在法律不確定性，建議在簽約前務必確認貸款成數並諮詢專業律師或建築師，確認結構安全與使用合法性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
