篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.59坪 建物登記
參考單價 104.37 萬/坪 原價 6380 萬
主建物面積41.97 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.98 坪
共同使用4.64 坪
土地面積17.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校天母國小 石牌國中 明德國中
鄰近公園振興公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女學區及家庭居住空間的買方而言，具有很高的吸引力。天母地區的學區穩定性與生活機能成熟度是其主要賣點，且四房大格局在該區域較具稀缺性。然而，40 年屋齡與無電梯是必須面對的現實問題，建議購屋者務必詳細評估整修預算與未來家庭人口結構（特別是是否有長輩同住）。總價 6,380 萬的單價偏高，若您能接受老屋的維護成本且看重教育資源，這是一筆值得長期持有的資產；若考量短期投資或流動性，則建議與其他新成屋或電梯大樓比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
