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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.17坪 建物登記
參考單價 20.96 萬/坪
主建物面積23.14 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位獨立車庫
車位描述專屬車位
詳細資訊
附屬建物面積2.89 坪
共同使用10.14 坪
土地面積11.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需精算整修預算
此物件對於預算有限且重視子女教育資源的家庭買方而言，是一樁高性價比的選擇。其核心優勢在於「總價門檻低」、「獨立車庫」以及「優質雙學區」，這三點在湖口地區相當難得。特別是獨立車庫能為家庭提供額外的儲物或車庫使用空間，提升生活便利性。
然而，買方在決策前必須慎重評估「屋齡 33 年」與「頂樓」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師，針對屋頂防水、漏水痕跡及管線老化狀況進行詳細檢查，並將整修預備金納入總成本考量。若您不介意老屋需投入資金維護，且追求實惠與生活機能，此物件是非常具潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
