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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
7房(室)4廳4衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 39.56 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合「預算有限但需要大空間」或「意圖經營長租投資」的買家。其最大亮點在於大明商圈的地段優勢與超大的實用坪數，39 萬左右的單價在台中國宅市場中算具吸引力。然而，46 年屋齡與增建現況是主要隱憂，購屋前務必請專業技師現場勘查結構安全，並確認增建部分是否影響產權登記或未來拆遷風險。若您具備充足的整修預算，並樂於投入改造，這將是極具開發潛力的標的；反之，若追求即買即住且無法承擔翻新風險，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
