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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
21.99坪 建物登記
參考單價 31.29 萬/坪
主建物面積21.99 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
影音專區
詳細資訊
土地面積7.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小 光明國中
生活機能全聯
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估房屋狀況
此物件對於首購族、小資投資者或需配合學區的買家而言，具有很高的吸引力。其主要理由在於「低總價」與「高實用性」的結合。在台中南區，能以 688 萬取得 3 房 2 廳的格局，且位於生活機能極佳、文教氣息濃厚的區域，實屬難得。特別是屋內已重新整理，能立即入住，省去了裝潢的時間與金錢成本。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的隱憂。買房者必須在簽約前，確認建築結構安全及管線狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制。若能接受爬樓梯及無車位的條件，並願意預留一筆潛在修繕基金，這將是一個兼具自住舒適度與投資保值性的良機。建議在簽訂買賣契約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
