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臨近勤益科大 中華國小 公園 市場 8套房收租 台中太平買房

台中市 太平區 中源街

1178萬 總價

8房(室)8衛 格局

54坪 建物登記

參考單價 21.81 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式其它

管理費1000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合以**「投資收租」**為主要目標的買家,但不建議作為自住用途。

主要理由如下:

  1. 現金流可觀:滿租的 8 套房模式能提供穩定的租金回流,適合追求長期現金流的投資者。
  2. 地段優勢明確:鄰近大學與商圈確保了租屋需求的基礎,且社區保全與無道路持分提升了土地價值。
  3. 價格需謹慎評估:考慮到 33 年屋齡帶來的潛在維修成本與單價偏高的問題,建議務必詳查房屋結構現況,並精算投資報酬率(ROI)是否達標後再行決定。若屋況保養良好,此物件具持有價值;若需大規模整修,則需重新衡量成本效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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