篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.28坪 建物登記
參考單價 35.29 萬/坪
主建物面積26.62 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視實用性的小家庭來說，值得考慮。主要理由在於 998 萬元的總價在新莊區能入手 3 房 2 廳的格局，且緊鄰公園，生活機能完善，具備良好的自住性。
然而，購買前必須審慎評估屋齡較高帶來的風險，包括無電梯的高樓層爬升難度、單衛浴對於家庭生活的潛在不便，以及銀行對老屋貸款的限制。若您願意投入一筆預算進行裝潢翻修，並能接受老公寓的維護成本，這將是一筆具性價比的入手選擇；反之，若追求居住便利性或未來轉手流動性，則需多斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
