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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
7+2房(室)7廳8衛 格局
146.941坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪
主建物面積70.449 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.138 坪
共同使用52.354 坪
土地面積46.509 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文山國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園貓貍山公園 、巨蛋 、市民廣場
生活機能全聯超市, 小北百貨 ,黃昏市場,南苗市場
附近交通72快速道 ,高鐵接駁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於苗栗市發展成熟的巨蛋周邊，屋況新且目前維持滿租狀態，對於以「投資」為主要目的的買方而言，具備不錯的配置潛力與現金流保障。然而，其單價在當地偏高，且因現狀為多戶套房整棟出售並出租，並不適合尋求「即時自住」或「獨立透天居住體驗」的購屋者。
是否值得購買？ 若您的購房目標為長期投資收租，且能接受 3980 萬的高總價門檻與相關租賃法規風險，此物件值得考慮，因新屋與滿租狀態降低了短期磨合與維修的不確定性。但若是自住用途，由於無法立即入住、空間格局為分散式套房且單價較貴，則建議另行評估其他獨立居住型住宅，以免預期與現實脫節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
