篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
24.86坪 建物登記
參考單價 46.26 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積24.86 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校加昌國小 國昌國中 翠屏國中
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合重視生活機能與大空間格局的家庭選擇。物件位於楠梓成熟商圈，生活便利性極高，且 4 房 3 衛的配置提供了極佳的居住舒適度，對於預算有限但追求空間感的買家而言，單價 50.28 萬/坪具備一定競爭力。
然而，48 年的高屋齡是主要考量點。這意味著購屋者必須預留豐足的翻修預算，並需事先確認銀行能否提供足夠的貸款額度，以免資金規劃受阻。此外，因不含車位，需評估周邊停車狀況是否影響日常生活。
綜合建議：若您有能力負擔老屋翻修成本，且對貸款條件有明確掌握，此物件值得購入；反之，若偏好新成屋或重視資金流動性，則建議轉而考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
