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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
74.43坪 建物登記
參考單價 66.91 萬/坪
主建物面積72.44 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 12 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於斗六核心商圈火車站旁，具備「地段優」與「租金穩」兩大賣點，非常適合作為長期的被動收入配置，或是尋找退休後穩定現金流的買方。屋齡 12 年意味著建築狀況尚佳，維護成本相對可控。
然而，從投資角度審視，其年化收益率約 2.3% 偏低，對於追求高租金回報率的投資者而言吸引力有限。此外，2 樓的商業價值通常低於 1 樓，且總價接近 5000 萬門檻較高。
結論：若您追求的是「穩定性」勝過「高報酬」，且資金充裕，此物件因具備火車站前的稀缺性，值得購買並長期持有；若您傾向於高股息回報或短期資本利得，則建議再審視收益率數據或尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
