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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
6房(室)3廳4衛 格局
29.14坪 建物登記
參考單價 64.52 萬/坪
主建物面積29.14 坪
樓別/樓高-2~4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校果林國小
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高風險高回報類型，整體而言不建議作為一般首購或投資首選，除非您具備以下特定條件：
首先，屋齡是最大考量點。48 年屋齡意味著購屋後可能面臨巨額修繕費用，且銀行貸款成數可能受限，導致資金壓力增加。其次，價格與地價的匹配度值得商榷。1880 萬的總價對於大園區的透天而言，單價並不低，加上無車位條件，其增值潛力可能不如新成屋或次新屋。最後，請務必確認行政區劃標註的一致性，「蘆竹好屋」標題與「大園區」地址不符，需確認是否影響稅賦或未來轉售認知。
若您有大家庭剛需、預算充足可承擔整修，且經過專業鑑價確認結構安全，此物件可提供寬敞的居住空間；反之，若您追求居住安心度或資產流動性，建議多比較周邊屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
