篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
17房(室)9衛 格局
21坪 建物登記
參考單價 171.43 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求長期被動收入、且具備一定現金流或貸款能力的投資者，不建議作為自住需求考慮。
購買建議： 此物件為典型的「收租型」投資標的，核心價值在於其穩定的現金流與地段優勢。總價 3600 萬，單價約 171 萬，以 17 間房滿租狀態來看，其租金回報率具有吸引力。然而，50 年屋齡是最大隱憂，銀行核貸條件嚴格，且後續維護成本會隨年限增加而提高。此外，實際使用坪數與登記坪數落差大，需確認增建部分的合法性與租屋安全性。
總結： 若您具備自行評估老屋貸款成數的資金，且願意承擔未來維護與法規風險，此物件是獲取穩定現金流的優質選擇。若依賴銀行貸款購屋或追求資產流動性，則建議謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
