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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1486.4萬 拍賣價(含車位)
格局
65.79坪 建物登記
參考單價 22.59 萬/坪 原價 1858 萬
主建物面積37.52 坪
案號金服公司 【115職九48金 葉OO】
法院別金服公司
投標日115/11/4
保證金297.3 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述停車位: (B21-4)
管理方式無
鄰近學校能仁家商
鄰近公園碧潭風景區
附近交通新店捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新店區交通便利的核心地帶，兼具學區與風景區資源，且包含車位，對於家庭自住或長期投資而言具有相當的吸引力。仲介服務提供的產權保障與貸款協辦，有效降低了法拍屋常見的風險門檻。然而，30 年的屋齡是主要考量點，購屋者需確認自身銀行額度是否足以應付老屋貸款限制，並預留足夠的資金週期。
購買建議： 若您熟悉法拍流程或對銀行融資條件有良好規劃，且能接受老屋現況，此物件是值得購入的高性價比選擇。建議優先確認銀行對 30 年屋齡的貸款成數，並在投標前實地查看房屋現況，以平衡價格優勢與潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
