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嘉義房仲首選 中正路店面-近嘉義火車站

嘉義市 西區 中正路

880萬 總價

開放空間 格局

29.6坪 建物登記

參考單價 29.73 萬/坪

主建物面積26.02 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.58 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

嘉義站前店

台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店

經紀業名稱日日成開發有限公司

證號(109)登字第363982號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「投資經營型」買家,但不適合追求資產保值的保守型買家。

主要理由如下:

  1. 地段與經營價值高:位於中正路與火車站附近的黃金路段,人潮與機機能極佳,若用於開設店鋪或作為辦公室,營運效益優異,租金回報率潛力可期。
  2. 核心風險在土地與屋齡:最大的隱憂在於「土地需承租」,這意味著您擁有建物所有權卻無土地產權,長期持有成本與穩定性較低;加上 37 年屋齡,後續整修與維修成本需列入評估。

若您打算長期經營生意,並能妥善處理土地租約關係,此物具備相當的投資吸引力;但若您是為了純資產增值或家族傳承,建議需慎重考量土地承租的潛在風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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